ماده 1- تعاریف :
سازندگان دارای پروانه صلاحیت : سازندگان حقیقی و حقوقی ساختمان دارای پروانه اشتغال از وزارت مسكن و شهرسازی.
سازنده حقیقی : مهندس، كاردان فنی، دیپلم فنی و معمار تجربی.
سازنده حقوقی : شركت یا مؤسسه دارای پروانه اشتغال بكار.
ماده 2- شرایط احراز صلاحیت و تعیین پایه سازندگان حقیقی و حقوقی
الف) سازندگان حقوقی :
شرایط احراز صلاحیت سازندگان حقوقی براساس جداول و موارد زیر تعیین می‌گردد:
1- شركت باید به یكی از صور مندرج در قانون تجارت، در اداره ثبت شركتها و مالكیت صنعتی به ثبت رسیده و تأسیس آن در روزنامه رسمی كشور آگهی شده باشد.
2- موضوع شركت، انجام خدمات اجرای ساختمان باشد.
3- عضویت حقوقی در سازمان نظام مهندسی یا كانون كاردانهای فنی استان.
4- حداقل دو نفر از اعضای هیأت مدیره شركت باید مهندس یا كاردان دارای پروانه اشتغال اجرای ساختمان كه یك نفر آنان در رشته‌های معماری و عمران و نفر بعدی نیز می‌تواند در یكی از رشته‌های تأسیسات برقی یا تأسیسات مكانیكی و یا نقشه‌برداری بوده و در شركت به طور تمام وقت اشتغال به كار داشته باشند.
5- ارائه سوابق حرفه‌ای در امر اجراء اعضاء هیأت مدیره و سایر شاغلین امتیازآور شركت براساس انطباق با لیست بیمه كارهای اجرا شده می‌باشد.
تبصره 1 : در موارد استثناء و با تشخیص علت عدم وجود لیست بیمه موارد در هیأت مدیره نظام مهندسی بررسی و تصمیم‌گیری خواهد شد.
جدول شماره 1 : امتیازبندی پایه پروانه اشتغال اعضاء حقیقی شاغل امتیازآور در شخص حقیقی
| |
پروانه اشتغال بكار مهندسی
|
پروانه اشتغال بكار كاردانی
|
پروانه اشتغال بكار تجربی
(دارندگان دیپلم فنی و پروانه‌های مهارت فنی)
|
|
پایه
|
4
|
2
|
1
|
2
|
2
|
1
|
4
|
2
|
1
|
|
امتیاز
|
3
|
5
|
8
|
2
|
3
|
5
|
2
|
3
|
4
|
حداكثر امتیاز قابل كسب توسط سازنده از این شاخص 20 می‌باشد.
6- جهت در نظر گرفتن سوابق حرفه‌ای سازنده در اجرا به ازای هر 500 مترمربع زیربنای احداث شده توسط سازنده یك امتیاز و حداكثر 40 امتیاز تعلق خواهد گرفت.
7- ارزیابی توان مالی، امكانات و تجهیزات سازندگان براساس شاخص های زیر انجام می شود :
|
- سرمایه و تجهیزات شركت به ازای هر یك میلیارد ریال
- دریافت تسهیلات و اعتبارات بانكی به ازای هر یك میلیارد ریال
- مشاركت با اشخاص حقیقی و حقوقی به ازای هر یك میلیارد ریال
- استفاده از اعتبار جذب یا سرمایه‌گذاری به ازای هر یك میلیارد ریال
- ارائه ضمانت نامه بانكی به ازای هر یك میلیارد ریال
- میزان سرمایه گذاری‌های قبلی مشروط به روشن بودن وضعیت استرداد تسهیلات و اعتبارات بانكی به ازای هر یك میلیارد ریال
|
امتیاز
1
0.5
0.5
1
0.5
1.5
|
حداقل امتیاز لازم قابل كسب توسط سازنده جهت در نظر گرفتن توان مالی، امكانات و تجهیزات 2 امتیاز و حداكثر امتیاز 30 امتیاز می‌باشد.
8- به منظور ارزیابی مطلوبیت كارهای اجرا شده توسط سازنده شاخصهای زیر ملاك عمل خواهد بود :
شاخص های ارزیابی مطلوبیت كارهای اجراء شده و عملكرد موفق در كارهای قبلی
|
- رعایت مقررات ملی ساختمان براساس تأیید دستگاه نظارت یا دستگاه ذیربط نمره تا 10
- حسب مورد ارائه گواهی عدم خلاف یا پایان كار و یا مدارك مستند مبنی بر انجام تعهدات نمره تا 10
- اجرای ساختمان و انجام تعهدات در موعد پیش‌بینی شده در قراردادهای مرتبط یا تأخیر كمتر از 25 درصد مدت مقرر نمره تا 10
- بازپرداخت به موقع تسهیلات بانكی یا ترتیب بازپرداخت آن با توجه به تأخیرات مجاز نمره تا 20
- استفاده از فناوریهای نوین صنعت ساختمان (با رعایت سبك سازی، بهینه سازی مصرف انرژی و ...) نمره تا 20
|
|
جدول 2 : نحوه امتیازبندی شاخص های ارزیابی مطلوبیت كارهای اجرا شده و عملكرد موفق در كارهای قبلی
|
20 تا 30 نمره
|
31 تا 40 نمره
|
41 تا 50 نمره
|
51 و بیشتر
|
|
5 امتیاز
|
10 امتیاز
|
15 امتیاز
|
20 امتیاز
|
حداقل امتیاز لازم كه سازندگان باید از این شاخص كسب نمایند 5 و حداكثر آن 20 تعیین می‌گردد.
9- حداقل شرایط لازم جهت تركیب اعضای اصلی هیئت مدیره سازنده حقوقی برای اخذ صلاحیت براساس جدول شماره 3 تعیین می‌گردد. بدیهی است پایه سازنده حقوقی نهایتأ با توجه به شرایط ذكر شده در این جدول و نیز امتیازات مكتسبه از شاخصهای معرفی شده قبلی تعیین خواهد شد.
جدول 3 : حداقل شرایط لازم جهت تركیب اعضای اصلی هیئت مدیره سازنده حقوقی برای اخذ صلاحیت
|
پایه سازنده حقوقی
|
پایه 3
|
پایه 2
|
پایه 1
|
|
تركیب 2 نفر عضو اصلی هیئت مدیره
|
كاردان – كاردان
|
مهندس پایه 3 – كاردان
|
2 نفر مهندس پایه 3
|
2 نفر مهندس پایه 2
|
2 نفر مهندس پایه 1
|
| |
|
|
|
|
|
10- تعیین پایه و حدود صلاحیت سازندگان حقوقی :
پایه سازندگان حقوقی براساس نتایج حاصله از ارزیابی جداول و شاخصهای ذكر شده و با توجه به جدول شماره 3 بعنوان شرط لازم تعیین و پروانه اشتغال به كار سازندگان حقوقی در 3 پایه 3 ، 2 ، 1 صادر می‌شود، حداقل امتیاز لازم برای احراز پایه 3، 2، 1به ترتیب 25، 45، 70 به بالا و اعتبار پروانه‌های صادره سه سال است. حوزه فعالیت سازندگان حقوقی با پایه 3، استان صادر كننده پروانه و در پایه‌های حقوقی 2 و 1 سراسر كشور است.
تبصره 2 : بنیاد مسكن انقلاب اسلامی به موجب اساسنامه قانونی مصوب مجلس شورای اسلامی مورخ 21/10/66 ، در انجام وظایف قانونی خود نیاز به احراز صلاحیت موضوع این ماده ندارد.
تبصره 3 : پیمانكاران تشخیص صلاحیت شده توسط معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری نیازی به احراز صلاحیت مجدد از سوی وزارت مسكن و شهرسازی ندارند و می‌توانند مطابق بخشنامه ابلاغی به شماره 02/100/55099 مورخ 7/11/86 از وزارت مسكن و شهرسازی پروانه اشتغال به كار دریافت و فعالیت نمایند.
تبصره 4 : در صورتیكه شركت تازه تأسیس باشد جهت ارزیابی سوابق حرفه‌ای ، توان مالی و تجهیزاتی و مطلوبیت كارهای اجرا شده قبلی موضوع ردیف‌های 6 ، 7 و 8 ، سوابق اعضای هیئت مدیره شركت به صورت انفرادی ارزیابی شده و نهایتاً با اعمال 4 امتیاز نهایی منظور خواهد گردید .
نویسنده: 
